上市系寿险上半场：个代银保面！如何迎接新政大考？

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2024年9月5日，由北京仲裁委员会/北京国际仲裁中心（以下称“北仲”）、中国仲裁法学研究会房地产仲裁研究专业委员会（以下称“房地产专委会”）共同主办，金诚同达承办的“仲裁文化推广月系列活动之新形势下房地产争议解决的新趋势与新挑战研讨会”成功举行，北仲仲裁员、房企高管、律师等共100余位嘉宾参与了本次会议。

开场致辞

本次会议由北仲仲裁员、房地产专委会主任、金诚同达高级合伙人赵平主持，北仲副秘书长陈福勇、金诚同达主任杨晨分别代表主办方、承办方致辞。

北京仲裁委员会副秘书长陈福勇

陈福勇副秘书长介绍了北仲房地产案件的办理情况，总结了房地产行业新形势对于仲裁案件办理的影响。陈副秘书长指出，本次研讨会是“仲裁文化推广月系列活动”的组成部分，仲裁文化是法治文明和商业文明的结合，是程序正义和实体公平的结合，这要求仲裁员能够从法律专业和行业特性两个维度把握仲裁案件的审理，上市系寿险上半场：个代银保面！如何迎接新政大考？以求解决争议，促进房地产行业健康发展。

金诚同达主任杨晨

杨晨主任首先代表金诚同达向与会嘉宾表示诚挚欢迎，并从律师行业的角度分析了当前房地产行业新形势下争议解决面对的新挑战。杨晨主任认为，房地产争议的解决需要既了解地产行业经营逻辑又精通争议解决的专家，本次研讨会汇集了地产企业的代表、资深的仲裁员和专业的律师，期待本次会议的交流研讨能为新形势下房地产争议解决问题提供新的思路和视角。

主题分享

中国房地产业协会副会长、龙湖集团控股有限公司高级副总裁宋垚

中国房地产业协会副会长、龙湖集团控股有限公司高级副总裁宋垚从产业视角，介绍了近年来房地产行业的发展情况与房地产企业对争议解决服务的新需求。宋副会长认为，在转型期内，房地产开发企业之间的合作纠纷和物业纠纷数量在上升，规模化和类型化的争议逐步增加，对法律服务提出了多样化的需求。宋副会长建议仲裁机构在争议解决过程中总结和提炼行业内常见的问题和裁决标准，发挥示范案件的指导作用，以利于企业预控风险；同时也希望加强调解的作用，降低小额案件的仲裁成本，提高仲裁的效率。

金诚同达高级合伙人、北仲仲裁员马志成

金诚同达高级合伙人、北仲仲裁员马志成以“新形势下房地产争议解决案件的新特点与难点解析”为主题进行了分享。马律师对新形势下国有资产管理与国有房企在房地产项目重组与交易中的合同效力审查、房企非标融资中非刚性增信措施的应用、项目逾期导致的不同权利人优先权争议、头部房企与地方房企在合作过程中的土地成本构成与核算依据等问题进行了分析，并就如何通过裁决引导房企规范土地和项目交易提出了意见和建议。

首开股份（维权）总法律顾问兼董事会秘书、北仲仲裁员高士尧

首开股份总法律顾问兼董事会秘书、北仲仲裁员高士尧结合新《公司法》的出台，对房企合作开发模式的演变及当下主要的合作模式进行了介绍，总结了新形势下房地产合作开发中可能的争议焦点问题，尤其对新《公司法》下的董监高责任以及公司僵局的应对思路进行了分析。高总作为房企法总，就房地产争议解决中如何发挥商事仲裁的调解作用以及仲裁的优势进行了总结。

金诚同达高级合伙人、北仲仲裁员赵平

金诚同达高级合伙人、北仲仲裁员赵平就“商业地产租赁合同中承租人解除权和赔偿责任”进行了分享。赵律师总结了近年来司法实践中商业地产租赁合同纠纷的类型，介绍了商业地产租赁中承租人解除合同的法律依据，分析了解除合同后的赔偿责任范围和尺度，并结合生效裁判对商业地产租赁合同解除后的嗣后处置提出建议，为房地产企业前瞻性设计合同条款、防控法律风险提出了具体而中肯的建议。

互动交流

主题分享后，与会来宾就“房地产业未来风险变量对房地产争议解决案件的影响”、“海外上市房企进入清盘程序，债务人的应对与对境内房地产争议解决的影响”两个话题开展讨论。本次研讨会在热烈而富有成效的讨论氛围中圆满结束。

（责任编辑：阿蕾）

（转自：金诚同达）